人民網(wǎng)石家莊8月24日電 近日，從有關(guān)部門獲悉，石家莊市長安區(qū)“九號公館”房地產(chǎn)項目群眾購房款已全部追回。

石家莊市長安區(qū)“九號公館”房地產(chǎn)項目位于躍進(jìn)路民心河西南角化肥廠宿舍三區(qū)，2011年8月，河北翰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以拆遷改造名義介入運作，該公司法定代表人陳某某在明知其未取得開發(fā)權(quán)、且住建部門明確告知其不允許轉(zhuǎn)賣的情況下，將該項目轉(zhuǎn)讓給河北友贏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，后河北友贏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)立售樓部對外銷售九號公館項目房產(chǎn)。因該項目不具備開發(fā)條件，未進(jìn)行拆遷改造，購房群眾遭遇“入住難”“退款難”。

2021年8月12日，河北友贏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人白某等6名犯罪嫌疑人因涉嫌合同詐騙罪被依法移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴。2021年8月18日，河北翰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人陳某某因涉嫌詐騙罪被公安機(jī)關(guān)依法采取刑事強制措施。

案件偵辦過程中，為最大限度挽回人民群眾財產(chǎn)損失，公安機(jī)關(guān)多措并舉，全力追繳涉案資金。截至目前，兩案犯罪嫌疑人共退還違法所得3387萬元，群眾購房款已全部追回。

8月份以來，石家莊為進(jìn)一步凈化省會房地產(chǎn)市場環(huán)境、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，對房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪問題開展嚴(yán)厲打擊。

截至目前，包括新華區(qū)尚嘉苑項目，裕華區(qū)匯通天下（華美嘉苑）項目、東方盛世城項目、新華區(qū)天頤佳苑項目、裕華區(qū)現(xiàn)代城項目，長安區(qū)九號公館，橋西區(qū)君曉家園項目、64號院項目、西湖一品、翡翠家園等項目開發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人因涉嫌挪用資金；在未取得合法手續(xù)情況下，違規(guī)操作、私自售房，涉嫌合同詐騙；涉嫌非法經(jīng)營、職務(wù)侵占等違法犯罪行為被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留或被采取強制措施。

涉案項目調(diào)查進(jìn)展情況：

1、新華區(qū)天頤佳苑項目

石家莊市新華區(qū)天頤佳苑項目位于合作路285號，2012年由河北鼎邦地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，2014年樓盤主體封頂，但一直未能交付使用。2017年，該項目被新華區(qū)列入房地產(chǎn)解遺入住難項目。

經(jīng)石家莊公安機(jī)關(guān)調(diào)查，天頤佳苑項目在開發(fā)建設(shè)期間未取得行政監(jiān)管部門許可，自2015年以來，在多次被處罰后拒不繳納罰款且違規(guī)銷售，公司實際控制人杜某某因涉嫌非法經(jīng)營罪，于8月22日被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留。

目前，案件正在偵辦中。

2、裕華區(qū)現(xiàn)代城項目

裕華區(qū)現(xiàn)代城項目由石家莊瑤晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。因該公司未繳納土地出讓金、城市基礎(chǔ)配套費、城鎮(zhèn)垃圾處理費等費用共計約568萬元，導(dǎo)致部分業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證件。

8月16日，石家莊公安機(jī)關(guān)依法對石家莊瑤晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在現(xiàn)代城項目開發(fā)過程中涉嫌的違法犯罪線索開展調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該公司實際控制人楊某某涉嫌非法經(jīng)營罪、法定代表人張某涉嫌職務(wù)侵占罪。8月19日，該二人被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留。

目前，石家莊瑤晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已開展整改工作，及時補繳拖欠費用，并積極協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證件。

3、新華區(qū)尚嘉苑項目

新華區(qū)尚嘉苑項目由石家莊正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。因該公司將代收的165萬元契稅及房屋維修基金挪作他用，造成大量業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證件。

近日，在石家莊公安機(jī)關(guān)以涉嫌挪用資金罪將該公司法人王某某依法刑事拘留后，該公司立即啟動整改措施，退還全部挪用資金，積極為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

截至8月20日，尚嘉苑項目除2戶業(yè)主因個人原因無法到場辦理業(yè)務(wù)外，剩余140戶居民的房產(chǎn)證件已全部辦結(jié)。目前，案件正在進(jìn)一步偵辦中。

4、橋西區(qū)64號院房地產(chǎn)開發(fā)項目

近日，石家莊公安機(jī)關(guān)在對橋西區(qū)64號院房地產(chǎn)開發(fā)項目核查調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，項目開發(fā)商北京昊璟時代置業(yè)有限公司涉嫌違法犯罪。經(jīng)查，該公司在未取得合法手續(xù)的情況下，違規(guī)操作、私自售房，涉嫌合同詐騙罪。同時，公安機(jī)關(guān)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)該公司還涉嫌拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪。

8月19日晚，公安機(jī)關(guān)將該公司法人尚某某抓獲。目前，尚某某已被依法刑事拘留，案件正在進(jìn)一步偵辦中。

5、裕華區(qū)匯通天下（華美嘉苑）項目

匯通天下（華美嘉苑）項目開發(fā)商河北美華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實際控制人曹某某涉嫌挪用資金罪，已被公安機(jī)關(guān)采取強制措施；目前已依法對其名下房產(chǎn)、商鋪、車輛及該公司未售房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押，對涉案賬戶進(jìn)行凍結(jié)，正在進(jìn)一步核查。

6、東方盛世城項目

東方盛世城項目開發(fā)商河北恒建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉嫌合同詐騙罪。

經(jīng)查，河北恒建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2017年4月以來，以石家莊市長安區(qū)建明小區(qū)危房改造項目——東方盛世城的名義，在未取得合法手續(xù)的情況下，累計向社會公開違法銷售房屋100多套，涉案金額3000余萬元。至今，該項目未取得實質(zhì)進(jìn)展，導(dǎo)致購房群眾無房可住且無法退款，購房群眾利益受到嚴(yán)重?fù)p害。

經(jīng)裕華分局深入調(diào)查取證，于2021年8月9日，對河北恒建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉嫌合同詐騙立案偵查。公司法定代表人闞某某、股東陶某某已被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留，股東任某被另案羈押，目前正在對涉案資金進(jìn)行核查調(diào)查。

7、西湖一品和翡翠家園項目

西湖一品和翡翠家園項目開發(fā)商河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人焦某涉嫌非法經(jīng)營罪，已被檢察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)逮捕。公安機(jī)關(guān)在偵辦非法經(jīng)營案件過程中，發(fā)現(xiàn)焦某還涉嫌職務(wù)侵占罪，正在進(jìn)一步偵查調(diào)查。

8、君曉家園項目

君曉家園項目開發(fā)商河北建華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人張某某、會計林某某涉嫌隱匿、故意銷毀會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告罪，已被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留，案件正在偵辦中。

石家莊市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查支隊舉報電話：0311-86862210。

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