近年來(lái)，中國(guó)建行河北省分行積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，落實(shí)省委、省政府意見(jiàn)，充分結(jié)合河北實(shí)際，將盤活社會(huì)閑置資產(chǎn)作為主攻方向，探索支持保障性租賃住房籌集的系列做法，取得良好效果。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，河北省住房空置率20%左右，有250萬(wàn)套閑置住房，還有大量閑置辦公用房、廠房、商業(yè)物業(yè)、空置地產(chǎn)等。建行河北省分行積極對(duì)接河北省住建廳，開(kāi)展聯(lián)合摸排，首批梳理出閑置項(xiàng)目75個(gè)、面積70萬(wàn)平方米。針對(duì)閑置項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，建行河北省分行創(chuàng)新拓展服務(wù)模式，通過(guò)金融賦能、存房運(yùn)營(yíng)、保租通、保租房購(gòu)買貸等多種模式，積極盤活社會(huì)閑置資源，增加保障性租賃住房供給。

金融支持多主體供給

建行河北省分行立足金融本源，積極為市場(chǎng)主體投放住房租賃經(jīng)營(yíng)貸款，用于市場(chǎng)主體支付租金、裝修及日常運(yùn)營(yíng)，支持其盤活存量房源。截至目前，建行河北省分行投放貸款23046萬(wàn)元，支持盤活存量項(xiàng)目12個(gè)，房源3574套。

存房提供高品質(zhì)房源

建行河北省分行充分利用集團(tuán)全牌照優(yōu)勢(shì)，積極聯(lián)動(dòng)住房租賃子公司-雄安建信住房公司，購(gòu)買閑置房源長(zhǎng)期租賃權(quán)，按照保障性租賃住房標(biāo)準(zhǔn)裝修改造，形成保障性租賃住房。

通過(guò)存房業(yè)務(wù)，建行河北省分行扮演資源整合者角色，幫助政府籌集保障性租賃住房，為青年人、新市民提供了良好的住房環(huán)境。截至目前，建行河北省分行通過(guò)存房業(yè)務(wù)籌集保障性租賃住房項(xiàng)目4個(gè)，投放貸款1909萬(wàn)元，房源587套。

“保租通”打開(kāi)主體合作新方式

建行河北省分行與唐山市住建局創(chuàng)新“保租通”模式，由唐山市住建局下屬房投公司提供閑置房產(chǎn)120套，雄安建信住房公司出資450萬(wàn)按照保障性租賃住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造，改造完成后，由雄安建信住房公司與房投公司合作運(yùn)營(yíng)。

該模式有效盤活國(guó)有閑置資產(chǎn)，相對(duì)于新建項(xiàng)目?jī)r(jià)格較低，減輕了新市民、青年人等群體的租金負(fù)擔(dān)。

購(gòu)買貸助力房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存

建行河北省分行依托住房租賃購(gòu)買貸優(yōu)勢(shì)，支持實(shí)力強(qiáng)的政府控股企業(yè)購(gòu)買庫(kù)存商品房，加以改造后成為保障性租賃住房，緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)去化壓力。

該模式將保障性租賃住房籌集和房地產(chǎn)庫(kù)存相結(jié)合，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。截至目前，建行河北省分行已投放6500萬(wàn)元，增加保障性租賃住房246套。

接下來(lái)，建行河北省分行將進(jìn)一步發(fā)揮集團(tuán)資源優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)以盤活存量為重點(diǎn)，發(fā)揮資源整合者作用，支持多主體供給、多渠道保障，有效盤活社會(huì)閑置資產(chǎn)，大力支持政府籌集保障性租賃住房，切實(shí)解決新市民、青年人居住難題。（張衛(wèi)強(qiáng)、姬崴）

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