分類實(shí)施租金優(yōu)惠，完善“租購?fù)瑱?quán)”制度設(shè)計

18條舉措支持雄安新區(qū)住房租賃市場更好發(fā)展

近日，由雄安新區(qū)住房管理中心、黨群工作部、改革發(fā)展局等8部門聯(lián)合印發(fā)的《雄安新區(qū)促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展工作方案》（以下簡稱《方案》）正式發(fā)布。《方案》從租賃住房產(chǎn)品線打造、健全住房租賃政策體系、保障性租賃住房運(yùn)營管理、住房租賃市場管理服務(wù)水平提升等方面推出18條舉措，支持雄安新區(qū)積極培育和發(fā)展住房租賃市場。

租賃住房產(chǎn)品線打造方面，《方案》提出，按照“一張床、一間房、一套房”多層次、階梯化供應(yīng)格局，打造低端有保障、中端有支持、高端有市場的租賃住房供應(yīng)體系，為疏解轉(zhuǎn)移人員和引進(jìn)人才提供多樣性租住選擇。機(jī)構(gòu)租賃住房作為最具新區(qū)特色的住房租賃產(chǎn)品，由開發(fā)建設(shè)單位長期持有并運(yùn)營，和銷售型住房共享基礎(chǔ)設(shè)施和公服配套。可以“幢”為單位轉(zhuǎn)讓給疏解單位或住房租賃企業(yè)，主要面向擁有高品質(zhì)居住需求、以家庭為單位的承租群體。支持以機(jī)構(gòu)租賃住房為載體，從產(chǎn)品設(shè)計、功能配套、智慧管理等維度入手，打造“租購?fù)瑱?quán)”“職住平衡”的雄安樣板。保障性租賃住房主要面向疏解轉(zhuǎn)移到新區(qū)的新市民、青年人等群體供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)群體全覆蓋，有力支撐產(chǎn)業(yè)落地和人口導(dǎo)入。住宅式公寓主要面向單身白領(lǐng)，以及已婚未育的青年群體供應(yīng)。鼓勵個人將閑置安置住房委托住房租賃企業(yè)統(tǒng)一管理、運(yùn)營。雄縣、容城縣、安新縣原有存量公租房，主要面向城鎮(zhèn)住房和收入“雙困”家庭，城鎮(zhèn)戶籍的低保、低收入家庭，以及城鎮(zhèn)常住人口困難家庭供應(yīng)。

健全住房租賃政策體系方面，《方案》明確，針對租賃住房開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營、退出等環(huán)節(jié)痛點(diǎn)，進(jìn)一步加大政策支持力度。其中包括合理評估租賃住房地價、簡化機(jī)構(gòu)租賃住房流轉(zhuǎn)機(jī)制、加大租賃住房金融支持力度、加大住房公積金支持力度、拓寬支持政策覆蓋范圍、發(fā)揮租賃價格指導(dǎo)作用等內(nèi)容。

保障性租賃住房運(yùn)營管理方面，《方案》提出，分類實(shí)施租金優(yōu)惠。政府產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房遵循疏解優(yōu)先、人才優(yōu)先、分組排序的原則，按照人才層次對不同的人群執(zhí)行70%（一二類疏解和雄才卡AB卡人員）、80%（三四類疏解和雄才卡C卡人員）、90%（其他保障對象）價格優(yōu)惠。市場產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房實(shí)行普惠政策，租金價格不高于同地段同品質(zhì)市場租金的95%。

提升住房租賃市場管理服務(wù)水平方面，《方案》指出，通過“雙核驗(yàn)、雙備案”機(jī)制（即對出租人身份、房屋權(quán)屬和狀態(tài)進(jìn)行核驗(yàn)，對住房租賃企業(yè)和租賃合同進(jìn)行備案），保證租賃雙方（真人）、房源（真房）以及交易（真租）的真實(shí)性。加強(qiáng)和公安等部門數(shù)據(jù)聯(lián)通和共享，持續(xù)拓寬合同備案信息在子女入學(xué)、居住證辦理、公積金提取等方面的應(yīng)用場景，讓數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿。完善“租購?fù)瑱?quán)”制度設(shè)計，逐步使“租、購”住房在享受教育、醫(yī)療、就業(yè)等基本公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。（記者曹錚）

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